Stationsweg 74, EDE

Villa Berg en Dal werd omstreeks 1895 gebouwd en kreeg in 1905 haar huidige verschijning bij een grote verbouwing door de Edese architect Leendert van Zoelen. Hij gaf de villa een vormgeving in chaletstijl met invloeden uit de Jugendstil: grote dakoverstekken met houten spanten en gootklossen, een ruime serre met balkon en een siersmeedijzeren hekwerk langs de Stationsweg. Sindsdien staat de naam Berg en Dal op de gevel.
De gemeentelijke monumentale villa ligt op een perceel van 965 m, omringd door groen en bomen, op loopafstand van het centrum en station Ede-Wageningen. Lange tijd was het pand in gebruik als kantoor. De bestemming is gemengd-1, waarbinnen wonen is toegestaan. Met het uitgewerkte plan krijgt Berg en Dal haar allure als woonhuis terug: circa 437 m gebruiksoppervlakte, kantoor aan huis, vier slaapkamers, drie badkamers, een privwellness, een wijnkelder en twee terrassen.
Veel oorspronkelijke details uit 1895 zijn behouden gebleven, waaronder de marmeren vloer in de hal, de rijk gesneden trappaal, de vestibulepui met getst glas, de schuifdeuren, de serre met paneellambrisering en gewolkt glas, een marmeren schouw en de originele kluis.
Zelden komt zo'n villa vrij, en nog zeldzamer met een compleet plan klaar. U slaat maanden ontwerpwerk over en begint met een plan dat is afgestemd op het bouwhistorisch onderzoek van het pand. Tegelijk ligt niets vast. Wilt u het plan verder laten uitwerken of laten uitvoeren, dan staat een team klaar dat de villa al door en door kent:

Indeling en interieur: Just Design Studio, Amsterdam
Tuin: Meulenberg Exclusieve Tuinontwerpen
Realisatie: Van den Brandhof, Ede

U bent volledig vrij in uw keuze: de koop is niet gekoppeld aan deze partijen. Werkt u liever met uw eigen architect of aannemer, dan kan dat net zo goed.

Als eigenaar van een gemeentelijk monument in Gelderland kunt u mogelijk gebruikmaken van een laagrentende lening uit het Gelders Monumentenfonds, beheerd door het Nationaal Restauratiefonds.

De weergegeven renders en het voorgestelde tuinontwerp zijn bedoeld om een indruk te geven van de mogelijkheden en sfeer van het project. Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie en vormen geen onderdeel van de koop.

INDELING VOLGENS HET ONTWERP
Ruimte voor wonen, werken en ontspannen
Souterrain
Wijnkelder.
Begane grond
Entree met hal en toilet. De woonkamer met maatwerk wandkast en sfeerhaard loopt over in de open leefkeuken met kookeiland, wijnwand en bijkeuken. De eetkamer ligt aan de tuinzijde en opent naar de serre. Verder zijn er twee kantoren en twee speelkamers.
Eerste verdieping
Masterbedroom met inloopkast en en-suite badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche. Drie ruime slaapkamers, twee extra badkamers, een separaat toilet, een wasruimte en een speelhoek. Terras en balkon kijken uit over de tuin.
Tweede verdieping
Privwellness onder de kap met ruime gym, spa en stoomcabine en toegang tot het dakterras. Daarnaast een toilet, technische ruimte en berging.
Tuin
Groene oase met terras, houten pergola, buitenkeuken en verhoogd vlonderdek met ruimte voor jacuzzi en lounge. Monumentale bomen, wintergroene beplanting en een ruime oprit met plek voor meerdere autos.
Bijzonderheden
Gemeentelijk monument, bouwjaar circa 1895 en verbouwd in 1905
Perceel 965 m
Gebruiksoppervlakte volgens ontwerp circa 437 m
Parkeren op eigen terrein voor meerdere autos
Bouwhistorisch onderzoek, tekeningen bestaande situatie en volledig ontwerp op aanvraag beschikbaar
Aanvaarding vanaf 1 januari 2027, vrij van huur en gebruik. Eerdere levering in overleg mogelijk; verhuurd tot 31 december 2026.

De interieur- en exterieurbeelden zijn artist impressions. De werkelijke uitvoering kan afwijken. Voor de verbouwing zijn mogelijk vergunningen nodig.