Poelbos 4, EDE

Heerlijk licht en ruim is deze twee-onder-n-kapwoning met garage. Fijne leefruimtes, 3 slaapkamers op de verdieping en een grote open zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer(s). Eigen oprit voor meerdere autos en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. De wijk Kernhem staat bekend als een leuke kindvriendelijke en groene wijk. Scholen, speeltuinen en winkelcentrum Parkweide op loopafstand. Dit is met recht een interessant gezinshuis en heeft energielabel A.

Begane grond
Zij-entree, hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Straatgerichte woonkamer met een hoekraam waardoor veel licht naar binnen komt. Er is plaats voor een gezellige zithoek en er is een deur naar de voortuin. Er ligt een plavuizenvloer en huishoudelijke voorraad en de stofzuiger kunnen worden opgeborgen in de trapkast. Een eettafel past perfect in het middengedeelte waar je direct contact hebt met de keuken.

Het keukenblok (2016) is uitgevoerd in landelijke stijl en van alle gemakken voorzien. Een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een combi-oven zijn ingebouwd. Veel opbergmogelijkheden in diverse kasten en lades. Lekker koken met je gezin of vrienden gezellig aan de eettafel is hier heel eenvoudig. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
De tuin is ingericht met een terras van sierbestrating, borders met beplanting en een trampoline. Veel ruimte in de grote vrijstaande garage met een bergvliering en er kunnen meerdere autos op de eigen oprit.

1e verdieping
Overloop met 3 slaapkamers waarvan een kamers aan de voorzijde een deur heeft met frans balkon. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet. Er is mechanische afzuiging en een raam voor daglicht.

2e verdieping
Een grote zolderverdieping met mogelijkheid om nog naar eigen wens in te delen. Er is een Veluxraam, er ligt een laminaatvloer en er zijn aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens handige bergruimte achter de knieschotten.

Aanvullende informatie
Aantrekkelijke helft van een dubbel woonhuis met oprit en garage;
Energielabel A;
Winkelcentrum Parkweide, meerdere scholen en speeltuinen in de buurt;
Goede verbindingen met uitvalswegen A12/A30 en openbaar vervoer.

Aanvaarding in overleg.