Wat is het verschil tussen een lineaire en annuïteitenhypotheek?

Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek komt u vandaag de dag vrijwel altijd uit op twee opties: de lineaire of de annuïteitenhypotheek. Beide hebben hun eigen kenmerken.

Maak een afspraak
Neem direct contact op

Annuïteitenhypotheek: stabiele maandlasten

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand een vast bedrag: de annuïteit. Dat bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. In het begin betaalt u relatief veel rente en weinig aflossing. Naarmate de looptijd vordert, verandert die verhouding: u lost steeds meer af en betaalt steeds minder rente.

Voordelen van de annuïteitenhypotheek:

✅ Uw maandlasten blijven lange tijd gelijk (handig voor budgettering)
✅ In het begin profiteert u van maximale hypotheekrenteaftrek
✅ Geschikt voor starters met stabiel inkomen

Lineaire hypotheek: snel aflossen, dalende lasten

Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een vast bedrag af op de hoofdsom van uw hypotheek. Hierdoor nemen uw maandlasten geleidelijk af, omdat u ook minder rente gaat betalen. In het begin betaalt u meer dan bij een annuïteitenhypotheek, maar op termijn juist minder.

Voordelen van de lineaire hypotheek:

✅ U lost sneller af: de totale rentekosten zijn lager
✅ Uw schuld daalt sneller, wat gunstig kan zijn bij verkoop of verhuizing
✅ Maandlasten dalen gedurende de looptijd

Wat past bij uw situatie?

De keuze tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek hangt af van uw wensen, financiële situatie en toekomstplannen. Zo is de lineaire hypotheek interessant als u op korte termijn lagere lasten wilt opbouwen, terwijl de annuïteitenhypotheek meer stabiliteit geeft in uw uitgaven.

Maak een afspraak
Neem direct contact op