Kraatsweg 37, EDE

Ontdek deze verfijnde twee-onder-een-kapwoning aan de Kraatsweg 37. Een perfecte samensmelting van modern design, sfeer en comfort. In dit huis voel je je gelijk thuis. De woning straalt klasse en kwaliteit uit. Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: het centrum, winkels, scholen, bos & hei en uitvalswegen. Dit huis biedt een ideale balans tussen ruimte, privacy en gemak.

Begane grond: Stap binnen via een stijlvolle entree met toegang tot toilet, vaste trap naar boven, de meterkast en provisiekast. De royale, lichte woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots, pvc-vloer met vloerverwarming, isolerend dubbel- en triple glas en een design airco voor aangenaam leefklimaat in alle seizoenen. Voor extra sfeer is er een gezellige gaskachel met afstandsbediening. De halfopen designkeuken is een ware eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een royale 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een elegant composiet werkblad. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
De lichte overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers die beschikken over onderhoudsvriendelijke vinylvloeren, radiatoren en dubbelglas. Twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van airconditioning. Luxe badkamer uitgerust met vloerverwarming, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk daglicht.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met een extra kamer voorzien van airconditioning en Velux-dakraam. Ideaal als slaapkamer of werkruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Op de voorzolder ook veel ruimte voor berging en toegang tot de cv-installatie (Nefit Smartline HR), mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte:
Geniet van een fraaie en ruime tuin op het noordoosten, compleet met sfeervol terras, kunstgrasgazon, groene borders, nieuwe schuttingen, gezellige veranda en een achterom. Daarnaast is er een separate berging voor fietsen.

Stijlvol kantoor: De voormalige garage is getransformeerd tot een stijlvol kantoor. Volledig gesoleerd en voorzien van openslaande deuren, diepe kastenwand, luxe toilet, eigen klimaatregeling en keukenblok. Deze multifunctionele ruimte is ook voorzien van zonnepanelen met eigen omvormer.

Pluspunten op een rij:
Energielabel A met 20 zonnepanelen
Centrale ligging nabij alle voorzieningen
Klimaatregeling in alle woonlagen en kantoor
Voldoende parkeerruimte in de straat en op eigen terrein
Nieuw kantoor/multifunctionele ruimte aan huis.

Aanvaarding: In overleg.