Ermerzand 44, EDE

Op een heerlijk plekje in de kindvriendelijke wijk Kernhem ligt deze fijne gezinswoning, 5.40 m breed en heeft een A+ label. Comfortabel wonen met royale leefruimtes, vernieuwde badkamer en een leuke tuin op het zuiden. Voorzieningen als scholen, speeltuin en winkelcentrum zijn allemaal in de buurt. Net zoals de uitvalswegen A12/A30.


Indeling:
Entree, hal, heerlijk lichte woonkamer met brede pui en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Er is plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Praktische trapkast voor provisie, stofzuiger enz. en op de vloer ligt PVC met vloerverwarming.

De open keuken is verdeeld in 2 segmenten. Een L-opstelling met kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en een koel/vriescombinatie, magnetron en combi-oven in het aparte deel. Een extra koel/vrieskast op zolder wordt ter overname aangeboden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
3 mooie slaapkamers, allemaal recht opgetrokken en voorzien van vloerbedekking.
De badkamer is in 2023 vernieuwd en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. Deze ruimte beschikt over elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam zodat deze ruimte optimaal geventileerd kan worden.

2e verdieping:
Vaste trap naar de verrassend grote zolderverdieping, nu een grote open ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Een Veluxraam is al aanwezig. Tevens zijn hier aansluitingen voor de wasapparatuur en is er bergruimte achter de knieschotten.

De zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, borders met beplanting en een overkapping om te genieten van het buitenleven. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, een houten fietsenberging op de achtergrens en de tuin is achterom bereikbaar. Openbaar parkeren kan in het nabij gelegen parkeerhofje.


Welkom in dit ideale gezinshuis in een jonge buurt.

Aanvaarding: In overleg.