Wij zijn op 21 en 22 mei gesloten
NVM Makelaar Ede - Bolthof van den Top
Twitter Facebook
Advieskeuze.nl SCORE 9,9

Krusemanstraat 2, Ede

Hoekwoning € 285.000 k.k.

Vraagprijs€ 285,000 k.k.
Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1982
Kamers5
Woonopp.107 m2
Perceelopp.223 m2
Inhoud395 m3

Ontzettend leuk gelegen, duurzame hoekwoning met ruime tuin, die in de jaren altijd goed onderhouden is. De woning grenst aan een groot, open park met speelgelegenheid voor kinderen. Ondanks dat je de auto op eigen terrein kan parkeren, is de straat voor de woning autovrij. Hier rijden alleen fietsers richting bijvoorbeeld winkelcentrum ‘de Stadspoort’, het medisch centrum, basisscholen etc. Alle faciliteiten zijn in de nabije omgeving, evenals intercity NS-station Ede-Wageningen.

Begane grond

Entree, voorportaal en meterkast.

Straatgerichte zitkamer met royale doorloop naar de keuken aan de achterzijde. Het trappenhuis met toilet is de scheiding tussen deze twee ruimtes. Het mooie hiervan is dat je meerdere ruimtes hebt die wel met elkaar in open verbinding staan. De woning is jaren geleden uitgebouwd aan de tuinkant. In de uitbouw is de keuken geplaatst en een tweede hal annex ‘klompenhok’.

De keuken is opgesteld in een U-vorm en heeft naast veel bergruimte diverse inbouwapparatuur (o.a. vernieuwde vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvakken en 5-pits gaskookplaat). De keuken is wat gedateerd, maar functioneert naar behoren. Onder de trap is er een inloop bergkast gecreëerd.

1e verdieping

Heerlijk lichte verdieping met 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden een Velux dakraam, waarvan er één onlangs vernieuwd is. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur met frans balkon en rolluik. De recent vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Er is mechanische ventilatie, een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Vast trap naar de 2e verdieping

Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De CV-combiketel (2005) is hier ook bevestigd. De unit van de mechanische ventilatie is vernieuwd als ook de leidingen van de CV.
4e slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte.

Aanvullende informatie

* Mooie brede achtertuin berging. Een tweede berging
   bevindt zich naast de woning. Daarachter is een strook
   grond waar momenteel een paar kipjes lekker rond-
   scharrelen. De tuin heeft een kleine vijver, een groot terras,
   een gazon en naast frambozen, bessen en druivenstruiken
   2 plekken voor een moestuin;
* De woning heeft energielabel B; 
* Schilderwerk aan de buitenzijde is in goede staat; 
* Op het dak zijn 9 zonnepanelen aangebracht; 
* Het hang-/en sluitwerk is allemaal voorzien van
   politiekeurmerk; Aanvaarding: In overleg.

Aanvaarding: In overleg

 

Kunnen wij u helpen?