Juliana van Stolberglaan 42, EDE

Interessante eengezinswoning in een geliefde woonwijk met een diepe bosrijke tuin. Dit huis verdient wat liefde en aandacht zodat het een heerlijke plek voor jou kan worden. De woonkamer is vergroot met een serre, er is een dichte keuken en op de verdieping zijn 3 slaapkamers. De zolder biedt mogelijkheden.
Het betreft een prachtig plekje, in een leuke buurt nabij het centrum en het station.

Begane grond:
Hal, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Bergkast onder de trap en deur naar de keuken en de woonkamer.

Doorzon woonkamer met aan de tuinzijde een serre-uitbouw met schuifpui waardoor er direct verbinding is met de tuin en er veel licht naar binnenkomt. Er zijn mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. De schouw heeft een ombouw van steigerhout en er is een open vaste kast. Aan de straatkant een kunststof kozijn met dubbel glas en op de vloer ligt parket.

In de keuken een recht keukenblok in 2 delen met een elektrisch fornuis inclusief oven. Een koelkast, smal model vaatwasser en een magnetron zijn ingebouwd. De oven en vaatwasser zijn defect.
Kozijn met enkel glas en een deur naar de tuin die op het westen ligt. Deze bostuin is enorm diep en aangelegd met sierbestrating, gazon en groene beplanting. Er staan prachtige hoge bomen, een stenen fietsenberging en helemaal achterin een houten blokhut. Vanaf hier is er een achterpad om de tuin te bereiken en bij het terras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer.
De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel, aansluiting voor de wasmachine en nieuwe kozijnen met dubbel glas. Aan de tuinzijde zijn het nog de originele kozijnen met enkele beglazing. Er zijn boardplafonds en op de vloer ligt gedeeltelijk vloerbedekking en lamelparket.
In de badkamer een wastafel, 2e toilet en een douchecabine in de nis met een granito vloer.

Op de overloop een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping waar met een nokverhoging een volwaardige 2e verdieping kan worden gemaakt. De CV-ketel (2022) is hier opgesteld.

Aanvullende informatie:
Deze woning ligt in het bosrijke Beatrixpark nabij het centrum;
Mooie voortuin en diepe tuin op het westen met terras, berging en blokhut;
Aan de voorzijde van de woonkamer een kunststof kozijn met dubbel glas;
Gedateerde maar leuke woning met mooie kansen voor uitbreiding zowel op zolder als in de achtertuin voor het maken van een heerlijk eigentijdse woning op een prachtige plek.

Aanvaarding: In overleg.
De overdracht vindt plaats bij Posthuma & Schutte Notariaat Ede.