Holleweg 45, EDE

Op korte afstand van het Edese centrum treft u deze fraaie karakteristieke twee-onder-n-kapwoning met garage, ruime veranda en 16 zonnepanelen. Samen met 2 slaapkamers, sfeervolle badkamer, diepe achtertuin en mogelijkheid tot verbouwen is dit de ideale gezinswoning in een gezellige buurt. De woning ligt op loopafstand van winkelcentra Bellestein en Rozenplein. De uitvalswegen A12/A30 zijn snel bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang tot de woonkamer en trap naar de verdiepingen.

Gezellige straatgerichte woonkamer met een pelletkachel. De eethoek is gesitueerd tussen de woonkamer en keuken met uitzicht op de diepe achtertuin. Van de trapkast is een eigentijdse wijnkelder gemaakt. Schuifpui in de achtergevel met elektrisch bedienbaar rolluik. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle PVC vloer in Hongaarse punt.

In de stijl van het huis is er een prachtige keuken waar je heerlijk kunt kokkerellen aan het
5-pits gasfornuis met oven en de vaat direct in de vaatwasser kunt zetten. Tevens is er een koel/vriescombinatie en een afzuigkap. Alle keukenspullen kunnen opgeborgen worden in de vele kasten en lades.

Daarachter de bijkeuken met separaat toilet, wasmachine/droger aansluitingen en de CV-ketel. Ruimte voor een kapstok en de deur naar de achtertuin.

Ruime garage met elektrisch bedienbare roldeur en daarboven een extra bergzolder. Aangebouwde berging met elektriciteit.

Mooie veranda met verlichting en lamellenscherm om het zonlicht te filteren. De tuin is aangelegd met een terras, borders met beplanting, gazon en bestrating. Leuke voortuin waar parkeren geen probleem is, dat kan ruimschoots op de oprit.

1e verdieping:
Overloop met 2 kamers en badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een airco en inbouwspots. De ramen aan 2 kanten zorgen voor een fijne lichtinval. De andere kamer is in gebruik als inloop kledingkast.

Een plaatje van een badkamer, alles klopt. Extra brede douchecabine, toilet, wastafelmeubel met 2 fraaie waskommen erop, spiegels met verlichting, inbouwspots en vloerverwarming.

2e verdieping:
Stoere jongenskamer op de zolderverdieping. Heerlijke ruimte voor een
2-persoonsbed en bureau/studeerplek. Achter de knieschotten is er bergruimte.

Aanvullende informatie:
Goed onderhouden woning met karakteristieke kenmerken. Voorbereid op de toekomst; muur- en dakisolatie, dubbel glas en 16 zonnepanelen. De tuin is heerlijk diep en gelegen op het zuidwesten met een veranda waar het goed vertoeven is.


Aanvaarding: In overleg.