Succes Elzenbrink krijgt vorm

Succesvolle project ‘Elzenbrink’ krijgt vorm

Aan het woord Makelaar Jochem Van den Top; …..het duurzame verwarmingssysteem is comfortabel….

Ede, september 2011

Op het bouwterrein van Kernhem, langs de N224, op nog geen 10 minuten van het centrum van Ede, is de bouw van het project Elzenbrink in volle gang. OC Kernhem, een samenwerkingsverband van AM bv Utrecht en Campen Bouw/Zelhem B.V., realiseert hier het nieuwbouwproject Elzenbrink bestaande uit 88 woningen. Lopend over de bouwlocatie praten we met makelaar Jochem van de Top die in nauwe samenwerking
met Stroomberg makelaardij de verkoop van dit succesvolle project voor zijn rekening heeft genomen.


Zoals je ziet is de bouw is in volle gang, aldus Jochem van den Top. Het project is op 2 woningen na verkocht en je ziet de wijk nu écht vorm krijgen. We krijgen enthousiaste reacties. We zijn medio vorig jaar gestart met de verkoop en hadden vrij snel het voorverkooppercentage gehaald. Makelaar Van den Top vind dit logisch als je beter naar het project kijkt. Van den Top is zelf ook enthousiast als hij over de bouw loopt en uitleg geeft. Je ziet nu al goed de contouren, en dan wordt al snel duidelijk dat het project ruim van opzet is en kwaliteit in zich heeft. Dat komt niet alleen door de variatie aan woningtypen maar ook omdat er aandacht is besteed aan de detaillering, het groen, de hagen en het parkeren.  Van de Top was betrokken tijdens de ontwikkeling van het project. Hier is goed over nagedacht, aldus de Edese makelaar.

We vragen van den Top naar de woningmarkt in Ede. Wat is zijn visie: Van den Top: We merken ook dat de woningmarkt het moeilijk heeft, maar ik blijf positief. De moeilijkheid zit hem vooral bij de financieringen. De normen zijn aangetrokken en banken geven minder gemakkelijk dan voorheen een financiering. Wij verzorgen voor onze klanten zelf de financieringen. We kunnen dit daarom nauwlettend volgen, waardoor we de financiering voor onze kopers doorgaans snel kunnen regelen.
Is nieuwbouw dan aantrekkelijk? Zeker aldus van den Top. Omdat je vrij op naam koopt, zijn er geen bijkomende kosten. Je hebt bij nieuwbouw ook nog de mogelijkheid de woning naar wens aan te laten passen. Bovendien heb je een nieuw huis met een Woningborg garantie. Dat betekent dat je jaren geen onderhoud aan je huis hebt, en dat is natuurlijk wel zo prettig. Daarnaast is er natuurlijk de bouwtijd. Die geeft je meer tijd om je eigen woning te kunnen verkopen. Dat geeft mensen meer rust en zekerheid.
Er is voldoende aanbod van nieuwbouw in Ede, waarom is Elzenbrink een succes? Van den Top; Alles moet kloppen, alleen dan lukt het. Het is belangrijk dat de prijs/kwaliteitsverhouding goed is, het huis moet ruim zijn, met goede buitenruimte en goed ‘smoelen’ zoals wij dat in vakjargon zeggen. Dat is hier het geval. Belangstellenden waren enthousiast over de ontwerpen met de dakoverstekken, erkers, luifels en dwarskappen. De variatie met 2 onder 1 kapwoningen, eengezinswoningen en vrijstaande woningen maken de wijk straks divers. Dit maakt het zeer aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Van den Top vertelt verder;

Het project is ook uitgevoerd met een individueel WKO systeem en dat gaan kopers op een positieve manier uiteindelijk vanzelf merken in de portemonnee.
Wat bedoel je met een WKO systeem en waarom is dat dan aantrekkelijk? Van den Top; de ontwikkelaar heeft gekozen voor duurzaamheid. In de woning wordt een individueel warmtepompsysteem aangebracht met vloerverwarming in de gehele woning. Een WKO systeem (warmte koude opslag) is een energie zuinige warmtevoorziening waarbij in de tuin buizen worden aangebracht tot diep in de grond. Hier wordt water doorheen gepompt waarmee warmte wordt ontrokken aan de bodem, en dat scheelt energie. Hierdoor is er geen gas in de woning nodig. De verwachting is dat in de toekomst gas alleen maar duurder wordt en kopers met ons systeem hiermee straks van kunnen profiteren. Daarnaast wordt de woning verwarmd met vloerverwarming, dat is niet alleen comfortabel, maar dat betekent ook dat er geen radiatoren nodig zijn. Dit systeem is uniek want het heeft ook mogelijkheden om de woning in de zomermaanden enkele graden te kunnen koelen.
Lopend langs de woningen zie je verschillen aan de achterzijde. Dat klopt. De ontwikkelaar had diverse uitbreidingsmogelijkheden voorbereid waarvan goed gebruik is gemaakt. Ook aan de binnenzijde hebben kopers hun individuele wensen kenbaar mogen maken.
Wanneer gaan de eerste mensen hier wonen: Van den Top; Ik verwacht dat medio 4e kwartaal van dit jaar de opleveringen gaan starten.
Nabij project Elzenbrink komt nog een ander project, wat kan je daarover vertellen? Door het succes van Elzenbrink is OC Kernhem gestart met de verkoop van het vervolgproject Iepenweide. In de scherven 21 en 22 zijn 87 woningen gepland. Hiervan zijn er inmiddels 35 aan Woonstede verkocht. Ook voor Iepenweide is de belangstelling weer goed aldus Van den Top. De eerste contracten zijn inmiddels getekend.

Wijkt het project veel af van Elzenbrink? Ja en nee. Ook hier is er sprake van een ruime opzet met veel groen, brede straten, maar de variatie is hier nog wat groter dan in Elzenbrink. De eengezinswoningen starten hier al vanaf ca. €218.000,= . Dan zijn er nog hoekwoningen al dan niet met een zij-uitbouw of erker gepland. Zowel de woning met zij-uitbouw als de ook geschakelde 2 onder 1 kapwoningen kwamen  in Elzenbrink niet voor.  Positief daaraan is dat er nog meer smaken zijn en dat de stap tussen het ene en het andere woningtype minder groot is. Dat scheelt weer in de maandlasten en dat vinden mensen in deze tijd wel zo aantrekkelijk.

Er zijn nog woningen beschikbaar. Bezoek de website www.elzenbrink.nl of www.iepenweide.nl.